1. 奥体唯一：最高规格的全系统窗：全四面系统窗结构--四玻两腔一夹胶+三玻两腔+三玻一腔 一夹胶 2. 奥体唯一：全住宅最高标准大金 U+级空调+地暖：天氟地水两联动三管制 3. 奥体唯一：全中国第一个住宅制氧系统：全套房制氧系统，全国首创 4. 奥体唯一：奥体第一个新规项目：240mm 分户墙+120mm 楼板厚度+松木隔音材料 5. 奥体唯一：奥体第一个住宅四重净水系统：前端净水、末端净水、中央软水、中央净水 6. 奥体唯一：领先奥体 20 年的配置：304 不锈钢烟道+食用级 304 不锈钢水管+同层排水+吉博力DPE 静音管+中国第一个含氧量显示面板（摩根智能家居系统） 7. 奥体唯一：保利集团“铂金级七恒系统”，恒静、恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒氧、恒 光；
保利·天珺｜TANGIM 杭州新封面
天下谁人不识珺
G20、亚运会主会场，保利天字系作品，即将首开，敬请关注
专业热情靠谱就找保利李棒:15858280744
【建筑面积】：约12.9万㎡
【占地面积】：约3.38万㎡
【 容 积 率】：2.6
【 绿 地 率】：35%
【规划楼幢】：13幢 7-22F
【产品形态】：洋房+高层
【高层面积】： 约170-200-220㎡
【洋房面积】：约240㎡；270㎡（跃层）
【产权年限】：70年
我们通过室内「七个唯一性」，创造项目的「奥体唯一性」：
1. 奥体唯一：最高规格的全系统窗：全四面系统窗结构--四玻两腔一夹胶+三玻两腔+三玻一腔
一夹胶
2. 奥体唯一：全住宅最高标准大金 U+级空调+地暖：天氟地水两联动三管制
3. 奥体唯一：全中国第一个住宅制氧系统：全套房制氧系统，全国首创
4. 奥体唯一：奥体第一个新规项目：240mm 分户墙+120mm 楼板厚度+松木隔音材料
5. 奥体唯一：奥体第一个住宅四重净水系统：前端净水、末端净水、中央软水、中央净水
6. 奥体唯一：领先奥体 20 年的配置：304 不锈钢烟道+食用级 304 不锈钢水管+同层排水+吉博力DPE 静音管+中国第一个含氧量显示面板（摩根智能家居系统）
7. 奥体唯一：保利集团“铂金级七恒系统”，恒静、恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒氧、恒
光；
精装配置:
1️⃣奥体目前“唯一”全系统门窗住宅项目
2️⃣顶级大金三管、制氧系统、
3️⃣高奢配置（嘉格纳、方太、劳芬、当代）等、而楼板120mm+松木隔音层与分户墙240mm的厚度加码，让隔音效果较旧规产品提升，这对于追求私密感的顶豪家庭而言，堪称 “刚需级升级”。
170方户型价值点
1、类一梯一户：私密性好；入户空间利用率较高
2、四叶草户型：格局方正，浪费面积少，房间独立，私密性强
3、平权主义，大四房设计：四个房间均可做卧室
4、LDK一体化设计：南北通透，公区利用率更高，活动、会客都敞亮
5、尺度阔绰，堪比200➕方户型：客厅开间5.2米，餐厅开间5.2米，主卧开间4.2米
6、餐厅方正：可放圆桌，适合家庭聚餐
7、独立玄关：藏风纳财空间，既保障室内隐私，又能高效收纳8、主卧设置转角飘窗：延伸空间感的同时还能打造观景休闲小角落
220方户型价值点
1、类一梯一户：私密性好；入户空间利用率较高
2、南向18.7米超大面宽+4开间朝南：确保充沛的采光通风
3、客厅&厨房双5.9m 超大开间：客厅5.9米宽，放超大沙发、做家庭影院，或是朋友聚会都特别敞亮；厨房也是5.9米大开间，多人同时备菜不拥挤，甚至能加个中岛台，变身“社交厨房”，做饭时还能和客厅家人轻松互动。
4、4+1 房设计，多一个多功能房：能做四间卧室+一间多功能房，三代同堂、二孩家庭，空间都能完美适配，每个家庭成员都有独立私密的居住空间。
5、独立玄关+专属鞋帽区：独立玄关既保障室内隐私，门厅还能放大鞋柜，玄关不用再挤着放鞋，归家第一眼就整洁有序。
6、平权主义，房间面积均衡：每个房间面积差不多大，家里老人、孩子的房间不会“厚此薄彼”，每个人都能享受舒适空间，体现对家人的平等关爱。
7、主卧开间 4.5m，带转角大飘窗：不仅延仲空间感，还让采光面更大，躺在飘窗上晒太阳、看风景，特别惬意。
1、本项目地名办核准地名为奥博天珺府，开发公司为“杭州保颐置业有限公司”。2、本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及开发商分期规划，未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。3、教育配套信息来源于政府相关主管部门，仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。4、开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。5、本宣传资料发布时间为2025年12月，开发商可能会不定期对宣传材料进行修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。
鹿城惟此江景未来社区，南向270°环幕江景视野
备案名：云潮中心 面积段：89-113-130-143㎡（首推未开143㎡） 车位比：1:0.82 容积率：2.9 总户数：922户 绿化率：30% 得房率：75%左右，具体看楼栋 层高：12-26层 装修准标：毛坯交付 物业费：/ 能耗：/ 交付时间：预计2026年年初 项目价格：未开
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